專業(yè)人士認為，在建設智能化住宅時，應從人的需求出發(fā)，不應盲目追求大而全。建一個社區(qū)智能網(wǎng)絡系統(tǒng)，每建筑1平米將增加造價100元左右，如果再加一些更為高檔、豪華的設施，費用增加得更多。且不說一些不實用的設施所造成資金浪費，社區(qū)智能網(wǎng)建成后，它的使用和維護需要多少人力、財力，還應該考慮智能化程度高的小區(qū)，每月的物業(yè)管理費用可能在普通小區(qū)的數(shù)倍以上，會不會讓購房者接受這些都是應該由開發(fā)商去考慮的問題。開發(fā)商在建設智能化住宅時，應以人為本，追求個性化、人性化的設計、不應盲目追求大而全，以免造成不必要的浪費，又不被住戶認可。據(jù)一項調(diào)查顯示，在住宅智能化系統(tǒng)中，緊急呼叫系統(tǒng)的需求量最大，有接近50%的購房者認為這是必備的設施，門鈴對講系統(tǒng)的需求量也比較大，僅次于緊急呼叫系統(tǒng)的需求量。其次需求相對較大的是：計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、三表抄送系統(tǒng)、諸多家電在組合使用時的科學管理、控制等。

2.2我國智能家居功能單元的發(fā)展情況

目前智能家居一般要求有三大功能單元：第一，要求有一個家庭布線系統(tǒng);第二，必須有一個兼容性強的智能家居中央處理平臺(家庭信息平臺);第三，真正的智能家庭生活至少需要三種網(wǎng)絡的支持：寬帶互聯(lián)網(wǎng)、家庭互聯(lián)網(wǎng)和家庭控制網(wǎng)絡。

目前已經(jīng)出現(xiàn)的智能家居家庭信息處理平臺大致分為三類：第一類平臺是機頂盒技術，第二類平臺是家庭網(wǎng)關，第三類平臺是擁有自主知識產(chǎn)權的軟組合家庭信息平臺。它是可選擇上網(wǎng)方式的電器大管家平臺。以軟組合方式與家用電器(音像電器、攝像裝置、上網(wǎng)裝置、衛(wèi)星接收裝置、保安裝置、照明裝置以及功能擴展接口等)結成一體，具有可供選擇的機頂盒、電腦接口，它與機頂盒結成一體，就兼有第一類平臺的功能;它與電腦結成一體，就兼有第二類平臺的功能。這種平臺除了具有家居平臺的一般功能外，還具有獨特優(yōu)勢：特別適于根據(jù)我國國情、民情，實現(xiàn)“智能化家居幾步走”;可兼顧、激活目前家庭里已經(jīng)大量存在的非智能家電;方便需要通過電視實現(xiàn)上網(wǎng)的幾千萬人，特別適于智能家居的DIY;對家庭電器具有多種功能開發(fā)、信息處理增值、人機保護等功能。

2.3智能家居是一個大的社會系統(tǒng)工程，建立起清晰的產(chǎn)業(yè)鏈還尚需時日智能化家居發(fā)展將大大推動我國實現(xiàn)家庭信息化進程。